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Finanz-Kolumne
Mieter werfen ihr Geld zum Fenster hinaus? Unsinn, sagt Finanzexperte Gerd Kommer — und erklärt die Gründe
Gerd Kommer
Anlage-Profi Gerd Kommer hält die Floskel, dass Mieter, ihr Geld „zum Fenster hinauswerfen“ für Unsinn.
Das Problem liege unter anderem daran, dass die meisten Menschen die Instandhaltungskosten unterschätzen würden, erklärt Kommer im Gespräch mit Business Insider.
Zudem hat der Anlage-Profi errechnet, dass Mieten in den vergangenen 50 Jahren in den meisten Zeitfenstern rentabler als Kaufen war. In der neuesten Auflage seines Buches beschäftigt er sich mit der Thematik.
Nicht mehr jeden Monat Miete an jemand anderen überweisen, sondern lieber eine Immobilie kaufen und den Kredit abbezahlen. So zahle man zwar auch, aber wenigstens für sich selbst, da einem irgendwann die Wohnung oder das Haus gehört. Denn Miete zu zahlen, sei wie „Geld aus dem Fenster werfen“. Diese Beispielrechnung und Floskel habt ihr bestimmt schon mal gehört oder auch selber gesagt. Kein anderer Grund wird wohl öfter genannt, um sich für einen Immobilien-Kauf zu entscheiden. Und genau da liegt das Problem, sagt Gerd Kommer, Investor und Autor des Buches „Kaufen oder mieten“, in dem er sich unter anderem mit dieser Thematik befasst.
Für den Finanzexperten ist der Satz, dass Mieter ihr Geld „zum Fenster hinauswerfen“ würden, „ganz einfach Nonsens“, wie er im Gespräch mit Business Insider sagt. „Diesen Satz höre ich so oft, dass der Versuch ihn zu widerlegen dem Kampf gegen die Windmühlen gleichkommt“, so Kommer. Selbst Menschen mit hoher Finanzbildung, die BWL studiert hätten oder in Banken arbeiten, äußern diesen „Unsinn“, wie Kommer sagt: „Wahrscheinlich, weil er bauchgefühlsmäßig richtig klingt.“
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Der Anlage-Profi glaubt, dass es vor allem daran liegt, dass die Instandhaltungskosten und die Risiken von Immobilien unterschätzt werden – besonders, wenn die Immobilie kreditfinanziert wird.