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Bundesjustizminister Buschmann fordert eine Kennzeichnungspflicht für Bildmaterial. Bildmaterial, das durch künstliche Intelligenz hergestellt wurde, sollte seiner Meinung nach als solches kenntlich gemacht werden müssen. Denn Bilder vermitteln seiner Ansicht nach das Gefühl von Authentizität. Das kann missbraucht werden. Eine Kennzeichnung stehe kreativer Arbeit auch nicht im Weg. So würde es einfacher, zu erkennen, ob es sich bei einem Bild eher um ein Kunstwerk oder um eine Abbildung der Wirklichkeit handelt. Das Ganze ist natürlich ein schwieriges Thema. Wo fängt etwas an, wo hört etwas auf? Ist wirklich nur die KI Schuld? Denn letzten Endes könnte auch pfiffige Bildbearbeiter Hand anlegen, um Echtheit vorzugaukeln.

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YouTube möchte das Erlebnis auf den verschiedenen Plattformen weiter verbessern und bringt nun automatisch generierte Schlüsselmomente in die TV-App. Als Beispiel teilt Neal Mohan ein Video der Olympischen Spiele, indem die Momente in der Timeline des Videos sichtbar werden. Jetzt kann man mit der Fernbedienung einfach zwischen den einzelnen Punkten hin und her springen.

Eben jene Schlüsselmomente werden in der Web-App auch sichtbar, wenn man die Beschreibung eines Videos ausklappt. Wer das Ganze bisher nicht gesehen hat, kann das an dem Beispiel von Mohan selbst testen.

We know viewers love to watch YouTube in the living room, and we’re continuing to innovate to make the experience on TV even better. Now you can easily access auto generated key moments from any video. Check it out the next time you watch YouTube on your TV… pic.twitter.com/qRTHw695aX

— Neal Mohan (@nealmohan) April 2, 2024

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Der Postbank Wohnatlos 2024 ist da. Dieser vermerkt, was Immobilienkäufer freuen dürfte, einen Abwärtstrend bei den Immobilienpreisen 2023. Fast alle Regionen seien demnach inflationsbereinigt günstiger als im Vorjahr. In rund 96 Prozent aller Regionen waren Eigentumswohnungen im Bestand real günstiger als im Vorjahr. Dabei waren die sieben größten Metropolen („Big 7“) stärker betroffen als andere Großstädte, Mittelstädte und Landkreise.

Nur in 16 Regionen stiegen die Preise demnach real – abseits derjenigen mit zu geringem Immobilienangebot 2023. Im Durchschnitt über alle Gebiete hinweg gingen die Preise gegenüber 2022 inflationsbereinigt um 10,1 Prozent zurück. Nicht inflationsbereinigt, sanken die Preise für Eigentumswohnungen im Durchschnitt über alle Kreise und kreisfreien Städte um -4,2 Prozent gegenüber 2022.

Den Preisatlas hat das Hamburger Weltwirtschaftsinstitut (HWWI) für die Postbank berechnet. Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen sanken im Durchschnitt der Big 7 real um -12,7 Prozent, in den sonstigen Großstädten um -11,4 Prozent, in den Mittelstädten um -10,8 Prozent und über alle Landkreise hinweg um -9,7 Prozent. Am stärksten fielen laut Preisatlas die Kaufpreise real im Vergleich zum Vorjahr im Landkreis Bayreuth in Bayern (-24,8 Prozent) und im Erzgebirgskreis in Sachsen (-21,4 Prozent).

Postbank Wohnatlas 2024: München bleibt teuer, Hamburg auf Platz zwei der Metropolen

Die größten Preisanstiege gegenüber dem Vorjahr gab es 2023 wiederum im hessischen Werra-Meißner-Kreis (40,8 Prozent), in den Landkreisen Birkenfeld (13,5 Prozent) und Kusel (11,9 Prozent) in Rheinland-Pfalz, im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen (7,6 Prozent) und in der kreisfreien Stadt Hof in Bayern (6,0 Prozent).

Unter Berücksichtigung der Inflationsrate fielen die Preise für Eigentumswohnungen im Bestand in München 2023 durchschnittlich um -14,4 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Dennoch gab es bundesweit im vergangenen Jahr keinen Ort, an dem Kaufinteressierte mehr für den Quadratmeter bezahlen mussten als in München – im Schnitt 8.909 Euro. Zweitteuerste Stadt innerhalb der Big 7 war Hamburg mit durchschnittlich 6.230 Euro vor Frankfurt am Main mit 6.179 Euro pro Quadratmeter.

Rang	Stadt	Quadratmeterpreis 2023 in Euro	Kaufpreisveränderung 2022–2023 in Prozent (inflationsbereinigt)
1	München	8.909,30	-14,37
2	Hamburg	6.230,33	-12,71
3	Frankfurt am Main	6.178,54	-13,05
4	Berlin	5.806,91	-7,54
5	Düsseldorf	5.008,06	-14,09
6	Stuttgart	4.867,63	-16,03
7	Köln	4.862,11	-10,92

Wohnungen im Bestand in Euro

Quellen: VALUE AG (empirica-systeme Marktdatenbank), Statistisches Bundesamt, Berechnungen HWWI

In Berlin fiel der reale Kaufpreisrückgang mit -7,54 Prozent unter den Big 7 im zweiten Jahr in Folge am geringsten aus.

Tabelle: Top 10 der teuersten Landkreise

Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen im Bestand in deutschen Landkreisen

Rang	Stadt/Kreis	Bundesland	Quadratme-ter-Preis 2023 in Euro	Kaufpreisverände-rung in Prozent (in-flationsbereinigt)
1	Nordfriesland	Schleswig-Holstein	8.866,61	-9,37
2	Miesbach	Bayern	8.165,65	-10,42
3	Starnberg	Bayern	7.197,14	-11,92
4	Landkreis München	Bayern	6.882,48	-15,52
5	Garmisch-Partenkirchen	Bayern	6.280,29	-10,92
6	Aurich	Niedersachsen	6.213,34	-5,05
7	Ebersberg	Bayern	5.864,57	-16,17
8	Dachau	Bayern	5.861,00	-16,91
9	Fürstenfeldbruck	Bayern	5.789,02	-16,33
10	Freising	Bayern	5.602,65	-16,17

Wohnungen im Bestand in Euro

Quellen: VALUE AG (empirica-systeme Marktdatenbank), Statistisches Bundesamt, Berechnungen HWWI

Unter den zehn teuersten Landkreisen finden sich neben den Nordsee-Regionen ausschließlich Landkreise aus dem Speckgürtel Münchens und aus den Feriengebieten des Alpenvorlandes wie etwa Miesbach. Großstädte ohne reale Kaufpreisverluste konnte das HWWI 2023 übrigens nicht ermitteln.

In den Top 10 dieser Orte mit den geringsten Verlusten befinden sich Kassel in Hessen (-6,3 Prozent), Leipzig in Sachsen (-6,7 Prozent), Dortmund (-7,9 Prozent) und Oberhausen (-8,9 Prozent) in Nordrhein-Westfalen, Regensburg in Bayern (-8,6 Prozent) sowie Salzgitter in Niedersachsen (-9,4 Prozent).

Tabelle: Städte ab 100.000 Einwohnern ohne Big 7 mit den geringsten prozentualen Preisverlusten

Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen im Bestand

Rang	Stadt	Bundesland	Quadratmeter­preis 2023 in Euro	Kaufpreisveränderungen in Prozent (inflationsbereinigt)
1	Jena	Thüringen	3.236,51	-4,02
2	Hagen	Nordrhein-Westfalen	1.851,83	-4,81
3	Lübeck	Schleswig-Holstein	4.040,24	-5,55
4	Hamm	Nordrhein-Westfalen	2.015,38	-5,65
5	Kassel	Hessen	2.816,21	-6,27
6	Leipzig	Sachsen	3.283,66	-6,65
7	Dortmund	Nordrhein-Westfalen	2.550,94	-7,88
8	Regensburg	Bayern	5.001,55	-8,55
9	Oberhausen	Nordrhein-Westfalen	1.928,87	-8,88
10	Salzgitter	Niedersachsen	1.682,67	-9,38

Wohnungen im Bestand in Euro

Quellen: VALUE AG (empirica-systeme Marktdatenbank), Statistisches Bundesamt, Berechnungen HWWI

Hintergrundinformationen zum Postbank Wohnatlas 2024

Der Postbank Wohnatlas ist eine jährlich erscheinende, mehrteilige Studienreihe, die den deutschen Immobilienmarkt unter verschiedenen Aspekten regional bis auf Kreisebene beleuchtet. Für die vorliegende Preisanalyse, die den ersten Studienteil des diesjährigen Wohnatlas darstellt, wurde die Immobilienpreisentwicklung in den 400 deutschen Landkreisen und kreisfreien Städten untersucht.

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Inzwischen steht Ostern vor der Tür und diejenigen unter den Lesern, die kleine Kinder im Haus haben, bereiten sich sicherlich schon auf das verlängerte Wochenende und die Eiersuche vor. Doch bevor ich schon eine Woche vorausblicke, schauen wir doch einmal zurück auf die letzten Tage und die entsprechenden Technik-News. Denn beispielsweise sind ja am Freitag mit „Rise of the Ronin“ und „Dragon’s Dogma 2“ gleich zwei Zeitfresser-Spiele erschienen, die sicherlich viele Leser beschäftigen werden?

Für ältere Semester, mich selbst eingerechnet, ist sicherlich auch die Veröffentlichung des Kunstprojekts 64’er-Magazin eine coole Sache. Da findet ihr auf der neuen Website Retro-Ausgaben des Magazins, dass sich anno dazumal auf den guten alten Brotkasten konzentriert hat. Wer es moderner mag, harrt vielleicht der Veröffentlichung des Epic Games Stores für Android und Apple iOS. Da bin ich auch selbst gespannt, welche Funktionalitäten am Ende alles so an Bord sein werden.

Ihr benötigt noch Hardware von Amazon? Dann schaut euch wiederum einmal die Osterangebote des Online-Händlers an. Da hat man nämlich auch seine hauseigenen Geräte wie die Amazon Fire TV Sticks, Fire-Tablets und auch Echo-Lautsprecher im Preis gesenkt. Und als weiterer Hinweis: Paramount gibt es aktuell für 12 Monate zum halben Preis – ihr zahlt dann also nur 3,99 Euro im Monat. Wer vielleicht beim Streaming-Anbieter ohnehin mal hereinschauen wollte, nimmt das Angebot bestimmt gerne mit.

Das sind die Tests und News vom letzten Wochenende

Am letzten Wochenende wiederum ist hier im Blog Bennys Test des Sunlu FilaDryer S4 erschienen. Dahinter verbirgt sich nicht etwa ein exotischer Haartrockner, sondern eine Mischung aus Filament-Trockner und Lagerhilfe. Damit visiert man also Besitzer von 3D-Druckern an. Immer lohnenswert ist natürlich auch der Blick in unseren wöchentlichen Cloud-Gaming-Rückblick, den unser Gastautor Stefan beisteuert.

Habt ihr sonst etwas am letzten Wochenende verpasst? Nun, Microsoft hat Office 2024 angekündigt. Es verbleibt also auch abseits von Office 365 weiterhin die Option des klassischen Einmalkaufs.

Auch am Sonntag der 12. Kalenderwoche wünsche ich allen Lesern im Namen des kompletten Teams wie immer an dieser Stelle noch einen entspannten Restsonntag und für den morgigen Montag vorab einen sauberen Wochenstart! Caschy, Benny, Olli, Felix und ich freuen uns, wenn ihr weiter ins Blog hereinschaut und vielleicht sogar mal einen Kommentar hinterlasst. Im Verlauf des Tages wird es bei uns noch viele, weitere Artikel zu lesen geben. Jetzt folgen als Abschluss die zehn meistgelesenen Beiträge der Woche.

o2 startet unlimitierten Tarif mit Datenmechanik


Microsoft Office 2024 angekündigt


Paramount zum halben Preis


Visa startet neue Cashback-Aktion auf Online-Zahlungen


Apple AirTags: Firmware 2.0.73 wird verteilt


Paramount : Teureres Premium-Abo und UHD angekündigt


iOS 17.4.1 und iPadOS 17.4.1 veröffentlicht


„Alien: Romulus“: Der Teaser-Trailer ist da


Google Notizen: So sieht die Gemini-Integration aus


N26 führt Gemeinschaftskonten ein

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